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Bad Ems
0 km
/5

2 Häuser - 4 Wohnungen - viele Möglichkeiten

298.000€
Festpreis
29.11.2022
56132 Bad Ems

Ausstattung: Vorderhaus: Baujahr vor 1900, Bruchsteinkeller mit Kappendecken, Erweiterung und Schließung der Loggia für Duschbäder und Wohnraum ca. Mitte der 1970er Jahre, Fenster KST isolierverglast ca. 1980 er Jahre, neue Innentreppe 1988, Nachtspeicheröfen 1994, Dachausbau mit zwei Schlafzimmern (1989) und Duschbad (1998). Ein Gasanschluss liegt bereits im Keller Hinterhaus: Baujahr ca. 1900, Ausbau und Erweiterung zu zwei Wohnungen ca. Mitte der 1950 er Jahre, Erneuerung des Dachstuhls, Dachneueindeckung 1976, Ölzentralheizung aus 1991, Fenster im EG aus ca. 1980 er Jahre, im OG neue Fenster aus 1999. Neugestaltung des Duschbades im OG. Heizkörper neu im EG 2018. Keine Eintragung von Baulasten erfolgt.
Objekt: Im Herzen der Gemeinde Nievern an der Lahn befinden sich diese beiden Objekte. Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus mit zwei Wohnungen und einem Hinterhaus mit zwei Wohnungen. Neben dem Innenhof gibt es auch noch einen kleinen Naschgarten. Die Nutzung der größtenteils leerstehenden Immobilie ist vielseitig. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine ca. 47 m² große 2 Zimmer-Wohnung, die als Maisonette gestaltet ist. Im Ober- und Dachgeschoss liegt eine 4 Zimmer-Wohnung (ca. 76 m²) mit zwei Duschbädern, die seit vielen Jahren (KM 340 €/ Monat) vermietet ist. Speicher und Keller bieten zusätzlich Stauraum. Das Hinterhaus besteht aus zwei Wohnungen, 43 m² und 62 m² groß. Der Speicher ist zusätzlich ausbaufähig. Den kleinen Garten erreichen Sie durchs Haus. Im Innenhof befinden sich zwei Schuppen und der Öltankraum. Die Häuser sind in Wohnungseigentum aufgeteilt, werden aber zusammen verkauft. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Objektbesichtigung vor.
Stichworte: Gesamtfläche: 228,00 m², vermietbare Fläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche228,00 m²
    • Grundstücksfläche382,00 m²
    • Zimmeranzahl11

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Info zur Anzeige

  • Ort56132 Bad Ems
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2022
  • Anzeigen­kennunga6a99694
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf