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Bad Münster (Stein-Ebernburg)
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Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Münster am Stein

648.200€
Festpreis
29.11.2022
55583 Bad Münster (Stein-Ebernburg)
Die Lage:: Bad Münster ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach und liegt im schönen Nahetal. Das Wahrzeichen ist der sagenumworbene Rheingrafenstein. Der Kurort ist beliebt bei vielen Gästen, die regelmäßig ihre Kur- oder Urlaubszeit hier verbringen. Gut erreichbar mit dem Zug, mit dem Stadtbus Bad Kreuznach, dem Auto und nahe den Flughäfen Frankfurt und Frankfurt-Hahn bietet Bad Münster touristisch, wegen der einmalig reizvollen landschaftlichen Lage, ein hohes Zukunftspotenzial. Sie sind bestens versorgt mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch alle Ärzte finden Sie vor Ort. In wenigen PKW-Minuten erreichen Sie einen der schönsten Golfplätze Europas.
Das Angebot:: Dieses Wohn- und Geschäftshaus hat seinen Ursprung 1897 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich im Herzen von Bad Münster.

Das sollten Sie wissen:
Im Jahr 2021 wurden folgende Modernisierung vorgenommen:

Dachsanierung - Neueindeckung des Hauptdaches (Vorderhaus), einschl. Erneuerung von 6 Dachflächenfenster (Velux), Reparatur an der Eindeckung Mansardenflächen, Erneuerung der umlaufenden Dachrinne an der Mansarde, Kaminkopfverkleidung, Sanierung von 2 Flachdachbereichen.
Erneuerung der Heizungsanlage, einschl. neuer Gasleitung von Hausanschluss bis Zähler, Außenfühler, witterungsbedingte Regelung. (Ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt).
Ausbesserung/Reparatur der Putzschichtung des Vorderhauses, einschl. Neuanstrich mit einer Dispersions-Fassadenfarbe, Neuanstrich Balkone (Vorderfront) sowie Neuanstrich der Grenzmauer linke und rechte Seite.


Das Hinterhaus wurde in den 70er Jahren saniert. Das Hinterhaus könnte man auch abreißen und mit Neubauwohnungen gestalten.
An der Rückseite des Hauses gibt es Garagen, Carport und PKW-Stellplätze.
Raumaufteilung:: Die Raum-Nutzungsaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss Vorderhaus - gewerblich langfristig vermietet.

1. Obergeschoss Vorderhaus - befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung (vermietet) mit Küche, Terrasse, Bad und Gäste-WC. Für diese Wohnung soll eine Vereinbarung getroffen werden, dass das Mieterverhältnis für 10 Jahre festgeschrieben wird.
2. Obergeschoss Vorderhaus - befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung (vermietet) mit Küche und Bad und separater Toilette.

Dachgeschoss Vorderhaus - wurde in den 70er Jahren eine 2 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche ausgebaut. Diese Wohnung muss renoviert werden und kann danach vermietet werden.

Erdgeschoss Hinterhaus - befindet sich ein Gewerbebetrieb (Elektrobau) mit Büro, Aufenthaltsraum, Toiletten., Werkstatt und Lagerräume Büro mit einem unbefristeten Mietvertrag.

1.Obergeschoss Hinterhaus - befindet sich eine vermietete 5 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche350,00 m²
    • Grundstücksfläche941,00 m²
    • Zimmeranzahl13
  • Baujahr1897

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Info zur Anzeige

  • Ort55583 Bad Münster (Stein-Ebernburg)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2022
  • Anzeigen­kennung3a7baaeb
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf