Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Gewächshaus

295.000€

Festpreis

26.06.2022

37639 Bevern (Niedersachsen)

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde im Jahr 1962 unter dem aktuellen Eigentümer in Mauerwerkmassivbauweise zur Selbstnutzung erbaut und in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Es handelt sich um ein 2-geschossiges Gebäude mit zwei separaten Wohneinheiten. Es verfügt über teilweise erneuerte Fensterelemente, ein modernes Duschbad und eine Einbauküche mit anliegendem, großen Essbereich. Zahlreiche, gepflegte Nutzflächen mit Tageslichteinfluss stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude hat einen guten Instandhaltungszustand, seit dem Jahr 2015 eine neue Gaszentralheizung sowie eine energetische Gebäudedämmung und im Wohnzimmer einen Kamin als gemütliche Wärmequelle.

Im Gartenbereich, den man über den Flur / Esszimmerbereich betritt, existieren sowohl eine überdachte, sichtgeschützte als auch eine separate, offene Terrassenfläche, ein großes Gartengewächshaus, typenreiche Flora, Rasen- sowie Beetflächen. Ein Doppelcarport zur Unterbringung von Fahrzeugen ist vorhanden.

Die Grundstücksfläche ist mit einem Erbbaurecht versehen, dessen vertragliche Bindung noch bis ins Jahr 2062 besteht. Im Anschluss könnte das Erbbaupachtverhältnis neu abgeschlossen oder ggfls. das Grundstück gekauft werden. Die Jahrespacht beträgt aktuell € 555,09.

Lagebeschreibung: Der Ort Bevern liegt im südniedersächsischen Landkreis Holzminden im Weserbergland. Der Standort in der Münchhausenstraße 10 bietet fußläufig erreichbare Lebensmittel-Geschäfte, Cafés, Bank, Ärzte, Apotheken und die weitläufige Natur des Wesertales. Kindertagesstätte und Schulen sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden.

Die anliegende Dorfstraße ist eine ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Holzminden mit weiteren
Einkaufsmöglichkeiten und Öffentliche Verkehrsanbindungen zu Bus und Bahn.

Raumaufteilung: Sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei völlig identische Wohneinheiten.

Auf der rechten Seite des großzügigen Eingangsbereiches befinden sich zum Garten gelegen drei Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer und linksseitig die Toilette, das Badezimmer, die Küche sowie der Essbereich; von hier gelangt man auf die Terrasse (EG) sowie auf den Balkon (1. OG).

Das gesamte Gebäude ist unterkellert und die Kellerräume als sogenannte Halbsouterrain mit Tageslicht beleuchtet; somit sind diese Räume als Sport- oder Hobbyräume bestens geeignet.
Besichtigungstermine: Die Besichtigung erfolgt nach Vereinbarung.
Energieausweis: Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Provision: Keine

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche180,00 m²
- Grundstücksfläche836,00 m²
- Zimmeranzahl8
Baujahr1962

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Info zur Anzeige

Ort37639 Bevern (Niedersachsen)
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum26.06.2022
Anzeigenkennung130feac3
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Gewächshaus

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