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MFH IN ATTRAKTIVER LAGE

619.000€
Festpreis
06.12.2022
44787 Bochum
Preisinformation: 4 Stellplätze
6 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.284,00 EUR

Lage: Rund um die Hattinger Straße, aber auch in den kleinen Nebenstraßen lässt sich optimal einkaufen. Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser und Co. braucht man wie Schulen, Kindergärten und Büchereien ebenfalls nicht lange suchen. Das gleiche gilt für attraktive Restaurants, selbst ein paar echte Kneipen gibt es im Stadtteil noch. Naturliebhaber kommen in dem von Bergbau geprägten Viertel ebenso auf ihr Vergnügen: Ein großes Hallenfreibad liegt direkt im Wald nur einen Katzensprung von der Hattinger Straße entfernt, die Ruhr wenige Gehminuten. Auch Künstler und Kulturschaffende schätzen diese ieinleuchtende Umgebung und haben sich im Viertel niedergelassen, so dass neben der großen Tradition des familiären Stadtteils auch immer wieder neues Leben einzieht. Das Leben pulsiert in Linden, das merken auch die Menschen und engagieren sich, ob in einem der vielen Vereine, in der Gemeinde, in ihrem Beruf oder ehrenamtlich.
Ausstattung: -Blick ins Grüne
-großer Wintergarten
-lichtdurchflutete Räume
-gepflegtes Treppenhaus
-6 Garagen und 6 Stellplätze
-Keller in sehr gutem Zustand
-enormes Entwicklungspotenzial
-toller, großer Garten in ruhiger Lage
-clevere Grundrissoptimierung möglich
-gepflegte Kunststofffenster (2fach verglast)
-gepflegter Parkettfußboden in einer Wohnung
-Steig- & Fallleitungen fortlaufend ausgetauscht
-gedämmtes Dach mit weiteren Staumöglichkeiten
-Gasetagenheizungen in allen Wohnungen (durchschn. 10 Jahre alt)
-geschmackvoller Pflasterboden in neuwertig aussehendem Zustand
-hochfrequentierte Fußgängerzone mit diversesten Angeboten und direkter Stadtbahnstation
-potenziell auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar, da mehrere Einheiten derzeit nicht vermietet sind
Objekt: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus (7 Parteien) im sehr gepflegten Stadtteil Bochum Linden bietet einige Möglichkeiten.
Sowohl Kapitalanleger als auch Eigenheimsuchende (Mehrgenerationen) finden hier ein Schmuckstück vor, welches beste Voraussetzungen bietet und in der Form selten am Markt zu finden ist.
Sie erhalten in absolut gefragter Lage ein fast leer stehendes Mehrfamilienhaus mit reichlich Parkmöglichkeiten und diversesten Optionen in der Neuvermietung.
Für Eigenheimsuchende über mehrere Generationen bietet nicht nur das Haus, sondern auch der idyllische Garten mehr als genug Platz und lädt damit zu freudigen Events ein.
Auf 3 Ebenen finden sich pro Etage jeweils zwei Wohnungen.
Optional ließe sich auch zusätzlich ein Handwerkerzimmer oder eine 1-Zimmer Singlewohnung realisieren.
Sonstiges: Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

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Stichworte: vermietbare Fläche: 336,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50
Provision: 4,76 % inkl MwSt auf den beurkundeten VKP

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche336,00 m²
    • Grundstücksfläche707,00 m²
  • Baujahr1909

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Info zur Anzeige

  • Ort44787 Bochum
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.12.2022
  • Anzeigen­kennungc9e3f9ad
  • Aufrufe dieser Anzeige18
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf