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Chemnitz
0 km
/5

Industriellenvilla in Chemnitz zu verkaufen!

1.390.000€
Festpreis
08.08.2022
09120 Chemnitz
Lage: Das Grundstück ist vorwiegend von Villen und Einfamilienhäusern umgeben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Villa Esche, ein bedeutendes europäisches Kulturdenkmal. Der in der Nähe liegende Stadtpark lädt zu einem Spaziergang ein. Das Grundstück hat eine gute Verkehrsanbindung und befindet sich südwestlich vom Chemnitzer Stadtzentrum.
Objekt: In Chemnitz (Sachsen) steht eine qualitativ hochwertig sanierte Villa mit ca. 544 m² Nutzfläche verteilt auf vier Etagen zum Verkauf.
Im Erdgeschoss werden ca. 154,68 m² Fläche vom jetzigen Eigentümer als gewerblicher Bereich genutzt.
Im ersten Obergeschoss, welches mit Parkett, aufgearbeiteten Türen sowie einem kleinen Balkon ausgestattet ist, kann man herrschaftlich Wohnen und/oder Arbeiten.
Eine zusätzliche Vermietung im 3.Obergeschoss und im Dachgeschoss an eine renommierte Kanzlei bietet Ihnen eine attraktive, zusätzliche Mieteinnahme.
Das Grundstück ist eine gepflegte Parkanlage mit altem Baumbestand, einem Pavillon und einer Vielzahl von Pflanzen und Büschen.

Garage und Stellplatz befinden sich am Eingangsbereich des Villengrundstücks. Historische Merkmale, wie ein Bunker und eine exklusive Bauweise bieten Einblick in die interessante Historie des Anwesens.

Folgend eine kurze Information dazu:
- Baujahr 1924
- Bauherr war der Direktor der damaligen Prestorwerke, später Autounion, Herr Hermann Köhler
- die Villa diente als Wohnhaus mit zwei Wohnungen für die Familie Köhler, Kammern im DG waren für die Bediensteten
- Architekten waren Kornfeld & Benirschke (bedeutende Architekten für Chemnitz um die Jahrhundertwende bis 1930, bauten vor allem Fabrikgebäude und Villen)
Baustil:
- außen typisch für 30er Jahre
- innen typisch für 20er Jahre
- heutiger Zustand: vollständig saniert
- Villa und Grundstück stehen unter Denkmalschutz

Wenn Ihnen ein exklusiver Geschmack und eine hervorragende Lage bei ihrer Objektsuche wichtig sind - dann vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Stichworte: Nutzfläche: 544,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Provision: 3,48 % inkl. ges. MwSt. (fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche380,73 m²
    • Grundstücksfläche1.975,00 m²
    • Zimmeranzahl27
  • Baujahr1925

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Info zur Anzeige

  • Ort09120 Chemnitz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.08.2022
  • Anzeigen­kennungacc0b83a
  • Aufrufe dieser Anzeige213
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf