markt.erft-kurier.de Kostenlose Kleinanzeigen Dormagen Logo
Dormagen
0 km
/2

Großes Baugrundstück mit Potenzial

400.000€
Festpreis
23.06.2022
41541 Dormagen
Kurzbeschreibung: Baugrundstück
Lage: Mitten im Dormagener Stadtteil Stürzelberg befindet sich dieses Grundstück. Die Naturnähe in Kombination mit der guten Anbindung an Düsseldorf, Neuss und Köln zeichnen das familienfreundliche Rheindorf aus.
Innerhalb von etwa 15 Minuten Fußweg erreichen Sie neben Edeka und Lidl auch einen Bäcker und ein Sushi-Restaurant. Mehrere Restaurants sowie Arzt und Apotheke sind in nur 5 Minuten fußläufig erreicht. Mehrere Kindergärten und die nur 3 Gehminuten entfernte Grundschule heißen Familien willkommen.
Der Rhein könnte kaum näher an Stürzelberg fließen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Deich und das in der Rheinschleife gelegende Naturschutzgebiet Zonser Grind. Ausgiebige Spaziergänge sind hier vorprogrammiert!
Ebenso überzeugt die hervorragende Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Neuss und Köln. In nur etwa 20 Autominuten erreichen Sie über die B9/A46 die Düsseldorfer und Neusser Innenstadt, in etwa 35 Minuten über die A57 die Kölner Innenstadt.
Ausstattung: Unbebautes Reihenendhaus-Grundstück
- 814 m² Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
- Bebauung nach §34 BauGB, homogene Anpassung an die Umgebung
- Grundstück ist etwa 12,7 Meter breit und 55 bis 73 Meter tief

Bebauungsmöglichkeiten:
- angrenzendes Reihenendhaus an Hausnummer 21, Einhaltung von mind. 3 Metern Abstand zur rechten Grundstücksgrenze nötig, Bautiefe von etwa 14 Metern und Baubreite von etwa 9,6 Metern, etwa 216 m² Wohnfläche realisierbar
Objekt: Dieses unbebaute Grundstück wartet darauf, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen an Ihr Traumhaus wahr werden zu lassen. Stolze 814 m² bieten nicht nur Platz für ein großes Haus, sondern auch einen riesigen Garten in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Es gibt hier keinen rechtskräftigen Bebauungsplan, es gilt §34 BauGB. Demnach muss die Bebauung homogen an die Umgebung angepasst werden. Empfehlenswert ist der Bau eines Reihenendhauses mit einem Vollgeschoss, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden, womit etwa 216 m² Wohnfläche realisiert werden können. Diese 216 m² können sowohl als große Familie alleine genutzt werden oder auch auf mehrere Einheiten verteilt werden. Somit eignet sich das Grundstück auch hervorragend als Kapitalanlage, beispielsweise in Form eines 4-Familienhauses.
Unbebaute Grundstücke dieser Größe und Lage sind rar. Ergreifen Sie die seltene Chance!
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche814,00 m²

Ähnliche Anzeigen

  • Viel Platz für Familie und Beruf in guter Lage - Dormagen

    Viel Platz für Familie und Beruf in guter Lage

    Preisinformation: 2 Stellplätze

    Kurzbeschreibung: 1-2 Familienhaus
    Lage: Dormagen-Stürzelberg ist ein linksrheinischer Stadtteil Dormagens zwischen den Zentren Köln,...
    748.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.06.2022
    41541 Dormagen
    Häuser zum Kauf
  • Endlich unendliche Möglichkeiten - Dormagen

    Endlich unendliche Möglichkeiten

    Preisinformation: 3 Stellplätze
    Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.900,00 EUR

    Kurzbeschreibung: Zweifamilienhaus
    Lage: Mitten im Dormagener Stadtteil Stürzelberg befindet sich...
    738.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.06.2022
    41541 Dormagen
    Häuser zum Kauf
  • TOP Maisonettewohnung mit Loggia in zentraler Lage - Neuss

    TOP Maisonettewohnung mit Loggia in zentraler Lage

    Über die Nachbarschaft: Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Wohngegend der nordrhein-westfälischen Großstadt Neuss. Die attraktive Lage charakterisiert sich insbesondere durch die...
    Partner-Anzeige
    23.06.2022
    41462 Neuss
    Mietwohnungen
  • Potenzial nutzen und Charme zum Vorschein bringen: Wandelbare DHH mit Südgarten in begehrter Lage - Bergheim (Nordrhein-Westfalen)

    Potenzial nutzen und Charme zum Vorschein bringen: Wandelbare DHH mit Südgarten in begehrter Lage

    Lage: Bei Bergheim handelt es sich um eine rund 62.000 Einwohner umfassende Kreisstadt in Nordrhein-Westfalen westlich von Köln. Im Stadtteil Pfaffendorf profitieren Sie von kurzen Versorgungswegen,...
    389.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.06.2022
    50126 Bergheim (Nordrhein-Westfalen)
    Häuser zum Kauf
  • Ländliche Ruhe nahe Jena: Großes Baugrundstück mit Altbestand in gefragter Lage - Mertendorf (Thüringen)

    Ländliche Ruhe nahe Jena: Großes Baugrundstück mit Altbestand in gefragter Lage

    Lage: Das Grundstück befindet sich im Süden von Mertendorf, einer ländlich geprägten Gemeinde im Saale-Holzland-Kreis. In der Nähe des Tautenburger Walds, zwischen Jena und Gera, bietet die etwa 150...
    42.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.06.2022
    07619 Mertendorf (Thüringen)
    Grundstücke zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort41541 Dormagen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.06.2022
  • Anzeigen­kennunge8845bda
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf