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1.522 m² Baugrundstück im Dichterviertel in besonderer Lage

1.900.000€
Festpreis
28.11.2022
40474 Düsseldorf

Ausstattung: - exklusive Lage innerhalb des Dichterviertels
- zurückversetzt von der Strasse und durch den Grünstreifen optisch verdeckt
- Bebauungsplan vorhanden
- Altbestand mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und Nutzfläche von 253 m²
Objekt: Das hier angebotene Grundstück, in bester Lage des Dichterviertels, hat eine Breite von fast 40 Metern. Derzeit ist das Grundstück bebaut mit einem Bungalow aus dem Baujahr 1974, welcher über eine Wohnfläche von 270 m² und zusätzlich etwa 253 m² Nutzfläche verfügt.

Durch den optimalen Zuschnitt eignet sich dieses Grundstück zur Bebauung mit einem großzügigen Bungalow.

Es besteht ein Bebauungsplan wie folgt:
- Baufenster 32 x 23 m
- eingeschossige, offene Bebauung (WR I)
- Flachdach 4°
- GFZ 0,4

Gerne nennen wir Ihnen weitere Details im persönlichen Gespräch und sind bei der Konzeption und Kalkulation Ihres Traumhauses behilflich.

++Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine Provisionsvereinbarung trifft, d.h. es besteht kein Maklervertrag zwischen dem Käufer und uns als Makler. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, die Hälfte der uns vom Verkäufer zugesagten Provision (7,14%) zu übernehmen. Der vom Käufer zu übernehmende Teil beträgt damit 3,57 % inkl. Umsatzsteuer vom vereinbartem Kaufpreis.++
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Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.
Provision: 3,57 % Provisionsübernahme (siehe Objektbeschreibung)

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche1.522,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort40474 Düsseldorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2022
  • Anzeigen­kennung0d51cb75
  • Aufrufe dieser Anzeige23
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf