Komplett saniertes Mehrfamilien/Geschäftshaus in Eppelborn

579.000€

Festpreis

06.08.2022

66571 Eppelborn

Lage: Das Gebäude steht abgelegen an einer Landstraße zwischen Bubach und Aschbach mit einer tollen grünen Aussicht.
Ausstattung: Doppelt verglaste Isolierverglasung mit elektrischen Rolläden
Komplette neue elektrische Leitungen mit EDV, TV und Telefonnetzwerk
Moderne Heizungsanlage (Pelletsystem) mit Solarunterstützung
Klimaanlage in vier Räumen
Wärmedämmung der Aussenfassade
Vollbiologische Abwasserkläranlage
10.000m³ Regenwassersammelsystem
Neue moderne Bäder
Neue modern geflieste Böden
Garagen mit elektrischen Sektionaltoren
Objekt: Diese große ,ursprünglich 1950 erbaute, Gebäude wurde in den Jahren 2013 bis 2015 komplett energetisch saniert. Zu dem Gebäude gehören über 11.000 Quadratmeter Gelände dazu.
Im Jahr 2014 wurde eine Nutzungsänderung beantragt und wird auch seitdem als reines Gewerbeobjekt genutzt.

Diese kann problemlos wieder auf Wohneinheiten geändert werden.
Das Gebäude beinhaltet drei abgeschlossene Wohn/Gewerbeeinheiten mit zwei separaten Eingängen.

Das Erdgeschoss hat einen separaten Eingang, beinhaltet 3 1/2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Küche , ein Gäste WC, einem Abstellraum sowie einer Terrasse die von drei Zimmern aus begehbar ist und hat eine Gesamtfläche von ca. 160m² Wohn/Nutzfläche. In zwei Räumen wurde eine Klimaanlage installiert.

Durch einen zweiten Eingang über einen großen Flur betreten Sie das Obergeschoss.
Hier erwarten Sie über geräumige ca. 140m², drei Zimmer, eine Küche, ein großes modernes Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum sowie ein Gäste WC. Ein schöner Balkon der sich über zwei Gebäudeseiten zieht, lädt zum verweilen mit schönem Blick ins Grüne. Der Balkon ist über drei Zimmer betretbar.
Auch hier wurden in zwei Räumen eine Klimaanlage installiert.

Der Flur führt auch in die ca. 120m² große Dachgeschosswohnung, die ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen schöne Balkon, enthält.
Da das Gebäude nicht unterkellert ist, befindet sich, in einem separaten Raum im Erdgeschoss, eine moderne solarunterstützte Pelletzentralheizung.
Neben dem Gebäude befinden sich drei Garagen sowie mehrere Stellplätze.

Da das Gebäude am Hang liegt, wurde zur Bergseite ein Drainagesystem verbaut um Wassereintritt zu verhindern.
Im Moment ist das komplette Haus noch vermietet aber bereits geräumt. Nach Kauf also sofort beziehbar.

ACHTUNG: Wir haben einen 360 Grad Rundgang für Sie bereit gestellt so das Sie , Coronabedingt, sicher
das Gebäude besichtigen können.
Der angegebene Preis ist Verhandlungsbasis
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche420,00 m²
- Grundstücksfläche11.225,00 m²
- Zimmeranzahl9
Baujahr1950

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Ort66571 Eppelborn
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum06.08.2022
Anzeigenkennung82d5fc2c
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

Komplett saniertes Mehrfamilien/Geschäftshaus in Eppelborn

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