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Essen-Freisenbruch: Zwei Einfamilienhäuser auf traumhaften Grundstück in ruhiger Lage

739.000€
Festpreis
03.10.2022
45279 Essen
Lage: Die angebotenen Immobilien befinden sich im östlich gelegenen Essener Stadtteil Freisenbruch. Durch die Nähe zur Ruhr (ca. zehn Fahrradminuten) ist der Stadtteil besonders Lebens- und Liebenswert.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie zum Teil in fußläufiger Erreichbarkeit vor. Erledigungen darüber hinaus können Sie bequem im Stadtteilzentrum von Freisenbruch oder in der Essener Innenstadt erledigen. Auch Schulen und Kindergärten sind im nahen Wohnumfeld gegeben.
Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bereits in ca. drei Gehminuten und die nächste S-Bahn Linie in gut 10 Minuten. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zur Anschlussstelle der A 40 und von hier aus ins gesamte Rhein- und Ruhrgebiet.
Essen bietet außergewöhnlich viele Freizeitmöglichkeiten. So können Sie beispielsweise im Einkaufszentrum Limbecker Platz ausgiebige Einkaufstouren unternehmen. Ausgebaute Strecken entlang der alten Industriekultur bieten Radfahrern, Spaziergängern und Joggern viel Raum für sportliche Aktivitäten. Der Grugapark, die Zeche Zollverein oder das Folkwang Museum sind ebenso beliebte Freizeitangebote.
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Wichtig:
Bei ernsthaftem Interesse befolgen Sie bitte die nachfolgenden Hinweise, um eine Besichtigung vor Ort durchführen zu können.
1. Lesen Sie sich die Objektbeschreibung aufmerksam und vollständig durch.
2. Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und stellen uns eine Anfrage. Verzichten Sie hierbei auf lange, persönliche Nachrichten, da unsere Anfragen vollautomatisiert bearbeitet werden!
3. Sie erhalten eine E-Mail mit einem Link zum Exposé Download. Hierzu müssen Sie sich ein Passwort vergeben.
4. Nach erfolgreichem Download erhalten Sie vollautomatisiert mit einer separaten Mail die Freischaltung zum virtuellen Rundgang. Achten Sie hier auch auf Ihren Spam Ordner und schauen Sie sich den Rundgang vollständig an.
5. Sofern Sie nach einer diskreten Außenbesichtigung zur Lageprüfung und Durchsicht des virtuellen Rundgangs weiterhin am Objekt interessiert sind, melden Sie sich bitte via Mail oder telefonisch bei uns, um einen Besichtigungstermin vor Ort abzustimmen.
Dieses hier exklusiv von uns angebotene Immobilienpaket besteht aus zwei aneinandergebauten Einfamilienhäusern mit insgesamt ca. 242 m² Wohn- bzw. Nutzfläche. Beide Häuser präsentieren sich in einem gepflegten, soliden Zustand und bieten Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermieten oder Generationenwohnen, vieles ist hier denk- und umsetzbar.
Das linke Haus wurde zuletzt als Praxis genutzt und Bedarf einer grundlegenden Umstrukturierung, sofern es wieder als Wohnhaus genutzt werden soll. Das rechte Haus wurde bis dato als Wohnhaus genutzt, sodass hier keine großen Umbauten nötig sind. Beide Häuser verfügen über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, sodass hier noch einmal zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche242,00 m²
    • Grundstücksfläche1.375,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort45279 Essen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.10.2022
  • Anzeigen­kennung55df13c4
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf