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Gepflegtes 8-Familienhaus mit großzügiger Eigentümerwohnung

999.750€
Festpreis
30.09.2022
45141 Essen
Objektbeschreibung: Solide mit großartigen Optionen.
Dieses einseitig angebaute Mehrfamilien verfügt über 8 Wohneinheiten und ist bis auf die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss vollständig vermietet.
Bei einer weiteren Wohnung im Hause steht kurzfristig ein Mieterwechsel an.
Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit einer problemlosen Selbstnutzung der Erdgeschosswohnung oder im Falle eines volumfänglichen Investionsobjektes einer Fremdvermietung.
Auch ließe sich dank der weiteren Wohnung ein Mehrgenerationenprojekt einfach in die Tat umsetzten.
Sie haben die Wahl.
Ausstattung: Im Erdgeschoss dieser soliden erstellten Liegenschaft befinden sich zwei Wohnungen. Die kleinere Wohnung mit ca. 70 m² verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele Bad und einen Sonnen-Balkon.
Die freiwerdende Eigentümerwohnung auf der rechten Seite erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain) und hat eine Wohnfläche von ca. 121 m² (ohne den Bereich im Untergeschoss, der über eine "normale" Geschosshöhe verfügt) und bietet reichlich Platz.
Das helle Wohnzimmer ist offen zum Essbereich gestaltet. Von hier aus gelangen Sie, wie von der freundlichen Wohnküche auch, auf die teilüberdachte Terrasse und in den herrlichen Garten mit altem Baumbestand. Von der Empfangsdiele aus erreichen Sie zum einem die Küche und das Gäste-WC und zum anderen einen weiteren Flur. Dieser führt Sie zu vier Schlafräumen und einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche.
Über die Spindeltreppe in der Diele kommen Sie in den wohnlich ausgebauten Nutzflächenbereich mit voller Raumhöhe im Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei weitere Räume, eine Werkstatt, ein Vorratskeller und jeweils ein Zugang in das Treppenhaus und in den Garten.
Im 1. OG des Hauses liegen drei Wohnungen mit 2 x ca. 70 m² und einmal ca. 60 m² Wohnfläche. Diese hellen Wohnungen verfügen jeweils über zwei Zimmer, Küche, Diele Bad und einen Sonnen-Balkon.
Im Obergeschoss sind ebenfalls drei Wohnungen mit jeweils zwei Räumen, Küche, Diele, Bad und einer Wohnfläche von ca. 64 m², 58 m² und 77 m² gelegen. Dank der Dachgauben sind nur wenige Dachschrägen vorhandenen und verleihen den Wohnungen eine gemütliche Atmosphäre.

Zu dem Haus gehört auch ein Garagenhof mit vier Einzelgaragen, wovon eine der Garagen über zwei Tore verfügt. Hierdurch ist der großzügige Garten auch mit Gerätschaften leicht zu erreichen.
Der Garten selbst ist gepflegt und pflegeleicht angelegt und verfügt über einen alten Baumbestand sowie eine Holzhütte.
Er bietet ausreichend Platz um auch einen Kinderspielbereich zu schaffen.
Lagebeschreibung: Essen Stoppenberg von seiner schönsten Seite.
Dieses mehr als nur gepflegte Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Stoppenberg bietet einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Das bischöfliche Schulzentrum am Stoppenberg (Sekundarschule und Gymnasium) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Auch ist der übergeordnete Anschluss an das Ruhrgebiet über die schnell erreichbaren Autobahnen A 40 und A 42 gewährleistet.
Provision: 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MWSt
Die Provisionshöhe -im Falle eines Kauf- beträgt 3,57 % (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis und wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche590,00 m²
    • Grundstücksfläche1.248,00 m²
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort45141 Essen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.09.2022
  • Anzeigen­kennungdae7cd37
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf