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vollvermietetes saniertes Mehrfamilienhaus in Essen mit Entwicklungspotenzial

990.000€
Festpreis
30.09.2022
45138 Essen
Lage: Das Objekt liegt an der Steeler Str., nahe der Essener Innenstadt. Die Straße verbindet Essen Steele mit direkt mit der Innenstadt. Im Bereich des Objekt befindet sich der belebte Teil dieser Straße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Hier ist die Nachfrage in der Vermietung auch langfristig gesichert.
Ausstattung: - 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im EG
- Saniert
- Neue Heizung
Objekt: Diese attraktive Kapitalanlage liegt an einer nachgefragten verkehrsgünstigen Lage im Essener-Südosten unterhalb der A40. Alle Besorgungen des täglichen Lebens können Ihre neuen Mieter direkt vor der Haustür erledigen. Zudem ist das Haus ideal an das Straßenbahnnetz angeschlossen, die Innenstadt ist mit wenigen Stationen erreichbar, die Auffahrt zur A40 nur 1 Minute entfernt.

Das Haus wurde zwischen 2011 und 2012 in weiten Teilen saniert, dazu gehören u.a. die Elektroinstallation, Sanitäranlagen und größtenteils die Fenster.

Erst 2021 wurde eine neue Zentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut.

Das Haus mit 2 langjährig vermieteten Gewerbeeinheiten (Mobilfunk und Reinigung), hat 8 sanierte Wohnungen, jeweils 2 pro Etage.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 4.228 EUR / 1338 EUR davon aus Gewerbe.

Bitte weisen Sie bei einer Anfrage Ihre Finanzierbarkeit nach. Sie erhalten im Nachgang die Adresse des Objekts, um sich mit der Lage vertraut zu machen. Ohne Finanzierungsnachweis, können wir keine Besichtigungen anbieten.
Sonstiges: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im
Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Makler eine Käufer-Maklerprovision in Hohe von 3 % exkl.. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte: Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: 3% + 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche473,00 m²
    • Grundstücksfläche233,00 m²
    • Zimmeranzahl24
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort45138 Essen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.09.2022
  • Anzeigen­kennungba358478
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf