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Gelsenkirchen
0 km
/4

PROVISIONSFREI: Vermietete, attraktive Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen

54.000€
Festpreis
29.11.2022
45888 Gelsenkirchen
Lage: Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Erledigungen darüber hinaus können bequem mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in den benachbarten Stadtteilen erreicht werden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bereits in wenigen Gehminuten. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der Autobahnen.
Das Freizeitangebot in Gelsenkirchen ist breit gefächert, sodass Langeweile kein Thema sein sollte. Das bekannte Musiktheater im Revier am Kennedyplatz gilt als einer der bedeutendsten Theaterbauten der Nachkriegszeit und ist von dem Balkon des Objektes sogar sichtbar. Weiter locken zahlreiche Freizeitstätten wie Parks, Grünanlagen und ein Zoo Groß und Klein mit abwechslungsreichen Angeboten und Programmen. Sportinteressierte finden hier zahlreiche Angebote der Vereine, Sporteinrichtungen und Bäder.
Objekt: Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1952 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 49 m² steht Ihrem Mieter ein Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche und ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist, zur Verfügung.
Ein separater Kellerraum runden das Platzangebot dieser Immobilie ab. Der Garten darf von allen Mietern mitbenutzt werden.
Da die Immobilie langjährig vermietet ist, bietet sich auch weiterhin die Nutzung als Kapitalanlage an.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 2.6640 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld liegt bei 245,71 EUR Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
WICHTIG:
Bei ernsthaftem Interesse befolgen Sie bitte die nachfolgenden Hinweise, um eine Besichtigung vor Ort durchführen zu können.
1. Lesen Sie sich die Objektbeschreibung aufmerksam und vollständig durch.
2. Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und stellen uns eine Anfrage. Verzichten Sie hierbei auf lange, persönliche Nachrichten, da unsere Anfragen vollautomatisiert bearbeitet werden!
3. Sie erhalten eine E-Mail mit einem Link zum Exposé Download. Hierzu müssen Sie sich ein Passwort vergeben.
4. Sofern Sie nach einer diskreten Außenbesichtigung zur Lageprüfung weiterhin am Objekt interessiert sind, melden Sie sich bitte via Mail oder telefonisch bei uns, um einen Besichtigungstermin vor Ort abzustimmen.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 222,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche49,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1952

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Info zur Anzeige

  • Ort45888 Gelsenkirchen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2022
  • Anzeigen­kennunga5a08e2c
  • Aufrufe dieser Anzeige31
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen