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Gelsenkirchen
0 km
/5

Traumhaus auf idyllischem Grundstück in Toplage von Gelsenkirchen-Erle

889.000€
Festpreis
30.09.2022
45891 Gelsenkirchen
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im äußerst begehrten Gelsenkirchener Stadtteil Erle. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Nähe zum Stadtwald und dem Berger See macht die Wohnlage nur noch attraktiver.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Cranger Straße oder im benachbarten Stadtteilzentrum von Gelsenkirchen-Buer.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine ca. drei Gehminuten entfernte Bushaltestelle gewährleistet. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der A 2, A 52 und B 226.
Das Freizeitangebot in Gelsenkirchen ist breit gefächert, sodass Langeweile kein Thema sein sollte. Zahlreiche Freizeitstätten wie Parks, Grünanlagen und die Zoom Erlebniswelt locken Groß und Klein mit abwechslungsreichen Angeboten. Aber auch in kultureller Hinsicht hat Gelsenkirchen eine Menge zu bieten.
Objekt: WICHTIG:
Bei ernsthaftem Interesse befolgen Sie bitte die nachfolgenden Hinweise, um eine Besichtigung vor Ort durchführen zu können:
1. Lesen Sie sich die Objektbeschreibung aufmerksam und vollständig durch.
2. Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und stellen uns eine Anfrage. Verzichten Sie hierbei auf lange, persönliche Nachrichten, da unsere Anfragen vollautomatisiert bearbeitet werden!
3. Sie erhalten eine E-Mail mit einem Link zum Exposé Download. Hierzu müssen Sie sich ein Passwort vergeben.
4. Nach erfolgreichem Download erhalten Sie vollautomatisiert mit einer separaten Mail die Freischaltung zum virtuellen Rundgang. Achten Sie hier auch auf Ihren Spam Ordner und schauen Sie sich den Rundgang vollständig an.
5. Sofern Sie nach einer diskreten Außenbesichtigung zur Lageprüfung und Durchsicht des virtuellen Rundgangs weiterhin am Objekt interessiert sind, melden Sie sich bitte via Mail oder telefonisch bei uns, um einen Besichtigungstermin vor Ort abzustimmen.
Das hier exklusiv durch uns angebotene, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. im Jahr 1990 in massiver Bauweise auf einem ca. 619 m² großem Grundstück in Südwest-Ausrichtung errichtet.
Das Haus besticht vor allem durch seine großzügige, helle und moderne Raumaufteilung sowie den wundervoll angelegten Garten mit verschiedenen Sitzgelegenheiten.
Sie betreten das Haus durch den großzügigen Empfangsbereich mit hellen Einbauschränken. Von hieraus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Neben dem Gäste-WC und der Küche mit Abstellraum und Zugang zur Garage, ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Gästebereich genutzt werden kann sowie das Herzstück dieser Etage, der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten und Zugang zur Terrasse. Von hieraus genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten, eine echte Wohlfühloase.
Über den Wintergarten gelangen Sie in das obere Stockwerk. Auf der Empore steht Ihnen ein Arbeitsbereich zur Verfügung, über den Sie einen Zugang zur derzeit abgetrennten Einliegerwohnung haben. Diese erreichen Sie selbstverständlich auch durch das Treppenhaus im Eingangsbereich des Hauses.
Hier stehen Ihnen neben den Nutzräumen Küche, Diele, Bad und Gäste-WC, ein großzügiges Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Balkon und Zugang in den Spitzboden, welcher als weiteres Zimmer genutzt werden kann, zur Verfügung.
Abgerundet wird das üppige Platzangebot durch den Vollkeller mit einem großen Tageslichtraum, welcher zurzeit als Schlafzimmer mit Ankleidebereich genutzt wird und über einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten verfügt. Außerdem finden Sie auf dieser Etage eine Sauna, zwei weitere Vollbäder sowie diverse Nutz- und Abstellräume.
Insgesamt bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit, einen echten Wohlfühltraum in exponierter Lage von Buer zu verwirklichen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche221,00 m²
    • Grundstücksfläche619,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1990

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Info zur Anzeige

  • Ort45891 Gelsenkirchen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.09.2022
  • Anzeigen­kennung88ff0ec2
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf