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Charmante Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer!

314.900€
Festpreis
02.10.2022
59071 Hamm
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Hamm ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die westfälische Stadt liegt im Norden des Regierungsbezirks Arnsberg am Nordostrand des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Hamm ist ein wichtiger Knotenpunkt mehrerer Eisenbahnstrecken.

Hamm hat ca. 180.000 Einwohner und belegte am 31. Dezember 2019 mit rund 179.916 Einwohnern den 44. Platz auf der Liste der größten Städte in der Bundesrepublik Deutschland.

Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster etwa 34 km nördlich der Stadtgrenze, Dortmund etwa 30 km südwestlich, Hagen etwa 43 km südlich, Paderborn etwa 64,5 km östlich und Bielefeld etwa 62 km nordöstlich.
In wenigen Minuten erreichen Sie:

- Maximilianpark: 1,2 km
- Supermarkt: 700 m
- Friseur: 550 m
- Spielplatz: 190 m
- Kindertagesstätte:
- Grundschule: 1000 m
- Bushaltestelle: 100 m
- Hallenbad Maximare: 3,1 km
- weiterführende Schule: 3,6 km
Ausstattung: Folgende umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden vom Eigentümer in den letzten Jahren durchgeführt:
- Vergrößerung der Fensterflächen (1964 und 1975)
- Neuer Treppenaufgang zur Haustür (1968)
- Fassade neu verputzt und DG mit Schieferplatten versehen (1977)
- Fenster erneuert (von 1987 bis 2016)
- teilweise neuer Heizkörper im EG (2004)
- Treppenbelag im Treppenhaus (2015)
- neue Haustür (2009)
- Elektrik, Steig- und Abwasserleitungen (ca. 60er Jahre)
- Badezimmer OG (2009)

Eine Gasheizung (Bj 2004) beheizt das Gebäude und befindet sich im Keller des Hauses. Die Kellerräume des Hauses bieten ausreichend Stauraum für Ihr Hab und Gut sowie einen großzügigen Waschkeller.

Jalousien befinden sich an nahezu allen Fenstern und bieten die Möglichkeit, die Räume optimal abzudunkeln.

Über das Treppenhaus haben Sie Zutritt zu der großzügigen Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Diese eignet sich ideal für Grillabende, Geburtstagsfeiern oder einfach zum Relaxen. Eine bereits vorhandene Markise schafft Ihnen dort an sonnigen Tagen etwas Schatten.

Für Ihre Kinder hätten Sie gerne einen Pool oder ein Trampolin? Beides findet Platz in Ihrem neuen, großen Garten.

Eine Garage und ein Geräteraum eigenen sich perfekt, um einen PKW, Fahrräder und Gartengeräte zu verstauen.
Objekt: Reichlich Platz für Ihre ganze Familie - auf Wunsch sogar in mehreren Generationen.

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1903 auf einem 385 qm großen Grundstück erbaut.

Es befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnhaussiedlung in der Nähe des Maximilianparks in Hamm. Der Maximilianpark ist nur 1,2 Kilometer entfernt - der Glaselefant aus dem Fenster sichtbar.

Ein guter Grundriss und eine optimale Raumaufteilung sorgen für absolute Wohlfühlatmosphäre. Sieben Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von 141,68 qm und drei Etagen. Sowohl im Obergeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Durch seine Größe bietet der Keller zusätzlichen Stauraum.

Dies hört sich nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie an? Rufen Sie uns an und lassen Sie sich dieses schöne Objekt vorstellen.

Das Objekt ist freigestellt und wird nicht mehr bewohnt. Eine Übergabe und ein Bezug wären daher zeitnah darstellbar.

Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.
Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche141,68 m²
    • Grundstücksfläche385,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1903

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Info zur Anzeige

  • Ort59071 Hamm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.10.2022
  • Anzeigen­kennung931080d9
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf