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Hennef (Sieg)
0 km
/4

***Haus mit drei Wohneinheiten in Hennef zu verkaufen***

578.000€
Festpreis
13.08.2022
53773 Hennef (Sieg)
Preisinformation: 5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Lage: Das Zentrum von Hennef ist ca. 2 Km von Hennef- Stossdorf entfernt
Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten.

Von der Stadt Hennef gelangt man in kurzer Zeit in die Städte Bonn, Siegburg und Köln.
Der Öffentliche Nahverkehr verfügt über gute Anbindungen,ebenfalls gibt es gute Verkehrsanbindung zur A3 bzw. der Autobahn 565.
Hennef ist eine Stadt, mit hervorragender Infrastruktur und einem großen kulturellen, Sport- und Freizeitangebot.
Ausstattung: - pflegeleichte verklinkerte Fassade
- wärmeisoliertes Dachgeschoss
- doppelverglaste Holzfenster verbaut
- Viessmann Gaszentralheizung
- Heizung überholt und neuer Brenner eingebaut
- 3 getrennte Wohneinheiten
- eine Garage, 6,50 Meter lang
- verkehrsberuhigte Strasse
- drei unabhängige Eingänge
- Stellplätze vorm und hinter dem Haus
Objekt: Das gut geschnittene Dreifamilienhaus wurde 1992 in Massivbauweise erbaut. Es liegt an einer schönen Anliegerstraße in einer Kinderfreundlichen Wohngegend.

Im Erdgeschoss befindet sich eine bezugsfreie 2 Zimmerwohnung (ca. 92 m²). Ein Schlafzimmer sowie ein über 42 m² grosser Wohn- und Essbereich, in dem man sich entfalten kann. Außerdem verfügt diese Wohnung über eine Küche und ein Gäste-WC sowie ein Bad. Das Badezimmer lässt mit Wanne und Dusche keine wünsche offen, und kann um ein zweites Waschbecken oder Bidet erweitert werden. Die angrenzende Terrasse, in südlicher Richtung, lädt zu vielen Sonnenstunden ein. Von der Terrasse aus gelangt man in den hinteren Gartenbereich.

Die vermietete zweite Wohneinheit (ca. 74 m²) befindet sich im Obergeschoss. Sie hat einen großen Wohn- und Essbereich, eine kleine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer, ist ein kleine Ankleide eine zusätzliche Bereicherung. Über der Wohnung befindet sich ein praktischer Speicher.
Der vordere Gartenbereich gehört zu dieser Wohnung und wird von dem jetzigen Mieter gepflegt.

Am Haus angebaut ist eine vermietete kleine Einheit (ca. 37 m²) mit 2 Zimmer und ein kleines Bad. Über der Wohnung befindet sich zusätzlicher Stauraum von 27 m², der sich über 2,5 Zimmer erstreckt. Die Räume würden sich auch als Büro für eine kleine Firma eignen. Neben dieser Einheit, wurde eine 6,5 Meter lange Garage angebaut die ebenfalls aussreichend Platz bietet.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, und bietet somit etwas mehr Privatsphäre.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. USt inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche203,00 m²
    • Grundstücksfläche650,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1990

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Info zur Anzeige

  • Ort53773 Hennef (Sieg)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.08.2022
  • Anzeigen­kennungc69a65f6
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf