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Hennef (Sieg)
0 km
/5

MANNELLA *einziehen.wohlfühlen.mit Freunden grillen* Provisionsfrei. In Hennef Happerschoss.

569.000€
Festpreis
13.08.2022
53773 Hennef (Sieg)
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Sie wohnen in schöner Höhenlage von Hennef-Happerschoss, einem hübschen Ort der Stadt Hennef.

Das familienfreundliche und naturnahe Umfeld macht die Attraktivität dieses Wohnstandortes aus.
Kindergarten und Grundschule sowie Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar.

Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes. Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.

Von der A 3 Köln-Frankfurt/M führt die A 560 und die B 8 den Autofahrer zügig in das Zentrum der Stadt Hennef, in der etwa ein Drittel der Gesamtbevölkerung der Stadt wohnt. Über die A 3 und die A 560 sind die wichtigsten Ziele in der Region in kurzer Zeit zu erreichen.

Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.
Objekt: Ihr neues sonniges Zuhause wartet auf Sie!

Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahr 1908 erbaut, jedoch 2012 umfangreich saniert und weiterhin liebevoll instandgehalten.

Alle notwendigen Arbeiten wurden bereits für Sie erledigt, sodass Sie ohne weiteren Aufwand in das Objekt einziehen können. Das Dach, sämtliche Leitungen, die Fenster sowie die Heizung wurden 2012 saniert. Bringen Sie nun Ihren persönlichen Stil ein und machen dieses schöne Haus zu Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause.

Die Immobilie begrüßt Sie mit einem großzügigen Entrée, dem direktem Zugang zum offen gestalteten Wohn-Esszimmer und ebenfalls offenen Küchenbereich. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem vollständigen Badezimmer inklusive barrierefreier Dusche.

Im Obergeschoss warten auf Sie insgesamt drei Schlafräume, die selbstverständlich auch als Home-Office genutzt werden können.
Beim Hauptschlafzimmer wird Sie das Badezimmer en Suite begeistern.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen genug Platz, um sich kreativ auszuleben und die Nutzung wird Ihnen komplett offengelassen.

Für genügend Abstellfläche sorgt eine Teilunterkellerung des Objekts und ein großer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.

Besonders hervorzuheben sind die liebevoll gestalteten Terrassenflächen, die Ihnen aufgrund der verschiedenen Ebenen für den ganzen Tag einen Sonnenplatz bereithalten.

Ihre Fahrzeuge können in der Garage oder alternativ auf den Außenstellplätzen abgestellt werden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir in der aktuellen Pandemie-Zeit vorab das Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen. Bitte halten Sie ein unverbindliches Finanzierungszertifikat Ihrer Bank über den angegebenen Kaufpreis-Rahmen bereit.

Wir danken für das Verständnis und freuen uns auf Sie.
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von MANNELLA Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte: Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche149,00 m²
    • Grundstücksfläche483,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2012

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Info zur Anzeige

  • Ort53773 Hennef (Sieg)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.08.2022
  • Anzeigen­kennungfbe9f4dc
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf