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Hennef (Sieg)
0 km
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MANNELLA ***Für die große Familie - mit handwerklichem Geschick*** Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und Garten

350.000€
Festpreis
13.08.2022
53773 Hennef (Sieg)
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Sie wohnen in schöner Höhenlage von Hennef-Happerschoss, einem hübschen Ort der Stadt Hennef.

Das familienfreundliche und naturnahe Umfeld macht die Attraktivität dieses Wohnstandortes aus.
Kindergarten und Grundschule sowie Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar.

Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes. Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.

Von der A 3 Köln-Frankfurt/M führt die A 560 und die B 8 den Autofahrer zügig in das Zentrum der Stadt Hennef, in der etwa ein Drittel der Gesamtbevölkerung der Stadt wohnt. Über die A 3 und die A 560 sind die wichtigsten Ziele in der Region in kurzer Zeit zu erreichen.

Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.
Objekt: Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und hat eine sich über zwei Etagen verteilende Wohnfläche von etwa 160 m² und rund 43 m² Nutzfläche in der Unterkellerung. Eine Ausbaureserve von 20 m² unterm Dach ist ebenfalls vorhanden (Abstimmung mit der Stadt Hennef).

Zur Zeit sind 2 Wohnungen abgetrennt, die aber zu einer großen Fläche ohne bauliche Veränderung verbunden werden können.

Mit handwerklichem Geschick, kreativen Ideen und ein wenig Geduld können Sie aus diesem Haus eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Immobilie ganz nach Ihrem Geschmack machen.

Das ebenerdige Garten-Grundstück (gegenüber) ist von einem Holzzaun umgeben und zeigt sich in Form einer Rasenfläche, die auf Ihrem "Grünen Daumen" und Ideen wartet. Das Platzangebot ist reichhaltig und lässt Raum für die Wünsche der ganzen Familie - ob Schaukel oder Blumenbeet, Steingarten oder Pool - hier können Sie alles unter einen Hut bringen.

Zusätzlich zur Garage steht Ihnen daneben ausreichend Raum für Hobby und Kind zur Verfügung.

Die Immobilie wird komplett freiwerdend.
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte: Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen
Provision: 3,57% Käufermaklergebühr (einschl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Grundstücksfläche436,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort53773 Hennef (Sieg)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.08.2022
  • Anzeigen­kennung78d44eca
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf