Qualität zahlt sich aus ... Voll möbliertes & modernisiertes Renditeobjekt in Lotte!

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Nettorendite Soll in %: 3,87
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Lage: Lotte liegt ganz im Norden des Landes Nordrhein-Westfalen und das Gebiet der Gemeinde umfasst insgesamt vier Ortsteile:
Lotte (Alt-Lotte), Büren, Halen, Wersen. Die Einwohnerzahl in Lotte beläuft sich auf ca. 14.100.

Der Ort wird insgesamt von sechs Städten und Gemeinden umgeben. Im Süden und Westen grenzt Lotte an Westerkappeln und Tecklenburg. Im Norden und Osten grenzt das niedersächsische Osnabrücker Land an. Dabei handelt es sich um die Städte Osnabrück und Bramsche sowie die Gemeinden Wallenhorst und Hasbergen.

Lotte hat eine besonders günstige Verkehrslage - es liegt unmittelbar an dem dem Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück, das einen wichtigen Faktor für die wirtschaftliche Entwicklung der Gemeinde darstellt. Dort verbindet die A 1 das Ruhrgebiet mit den Nordseehäfen und die A 30 die Städte Amsterdam und Berlin. Lotte ist zu erreichen über die Autobahnen A 1 (Abfahrt Osnabrück-Hafen) sowie die A 30 (Abfahrt Lotte).
Ausstattung: Sehr schöne, Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

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- Baujahr 1974
- 5 Zimmer Wohnung
- 2. Obergeschoss
- ca 97qm Wohnfläche, dazu ein
- ca 12qm Kellerabteil und 1 Abstellraum in der Wohnung
- ca 5qm Balkon mit Ausrichtung Nord-West
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- 1 Garage
- helles Wohn-/Esszimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche
- gepflegt und modernisiert
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HINWEIS !!

- KANN MÖBLIERT VERKAUFT WERDEN UND IST IM VERKAUFSPREIS ENTHALTEN.

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Modernisierung:

- teils Böden
- Fenster (vor ca 2 Jahren)
- Haustüre (vor ca 2 Jahren)
- Innentüren
- Dach (vor ca 2 Jahren)
- Heizung (2019)

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Bezugsfrei ab sofort

Keine zusätzliche Käuferprovision!
Objekt: Möblierte Wohlfühloase in Lotte

Ihre ca. 97m² große Wohlfühloase befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Hier wird Sie nicht nur die clevere Raumaufteilung begeistern, sondern sicher auch die direkte und zentrale Lage.

Die moderne Einrichtung wird mit der Wohnung verkauft und ist im Preis enthalten.
Dazu informieren wir Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort.

Die Wohnung besteht aus fünf Zimmern, 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Büro, Küche, Bad, Gäste WC und einem Abstellraum.
Das Gäste-WC ist praktischerweise mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist schön, hell und beeindruckt darüber hinaus mit einem tollen Blick vom Balkon.
Die Küche ist geräumig, bietet genug Platz um seine Küchenträume auszuleben und wird mitverkauft.

Ein eigener Kellerraum, so wie eine Garage direkt am Eingang runden dieses tolle Angebot ab.
Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 23,00 m², Gesamtfläche: 97,00 m², vermietbare Fläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,13 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 8.10, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zum Flughafen: 6.00, Distanz zur Autobahn: 50.90, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 9.50
Provision: keine