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Marl (Nordrhein-Westfalen)
0 km

Bebautes Erbpachtgrundstück als absolut sicheres Renditeobjekt in Marl-Hüls

195.000€
Festpreis
21.06.2022
45772 Marl (Nordrhein-Westfalen)
Kurzbeschreibung: Nutzen Sie diese einmalige Chance einer TOP-Kapitalanlage in attraktiver Lage von Marl-Hüls
Lage: Marl ist eine große kreisangehörige Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist die zweitgrößte Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Der Stadtteil Hüls-Süd liegt westlich des nahe gelegenen Naturschutzgebietes Haard, einer hoch gelegenen Hügellandschaft aus Sandstein im Naturpark Hohe Mark im Norden des Kreises Recklinghausen.
Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Erbpacht 2.620,-- € p.a. | Letzte Erhöhung: 1.1.2022 | Laufzeit Erbpachtvertrag: 31.12.2090
Objekt: Zum Verkauf steht ein Erbpachtgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet des Stadtteils Hüls-Süd in bester Lage, welches mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut ist. Die Fläche beträgt 524 m² und die jährliche Erbpacht beläuft sich auf 2.620,00 €. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2090. Der Erbbaurechtsgeber hat bei Veräußerung des Einfamilienhauses ein Vorkaufsrecht zum Marktwert der Immobilie. Des Weiteren kann nach Beendigung des Vertrages die Immobilie zu 2/3 des dann gültigen Verkehrswertes vom Erbbaurechtsgeber übernommen werden. Durch den Erbbauzins erhalten sie eine absolut sichere Rendite von 1,20%. Die Zahlungen sind indexiert, was bedeutet, dass diese durch Inflation erhöht werden. Des Weiteren hat die Entwicklung der Grundstückspreise der letzten 5 Jahre einen durchschnittlichen Wertzuwachs von 10,75 % p.a. ergeben. Zögern Sie also nicht und sichern Sie sich dieses Renditeobjekt!
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche524,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort45772 Marl (Nordrhein-Westfalen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.06.2022
  • Anzeigen­kennungf4c79b91
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf