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Zentral in Scherpenberg: Modern renoviertes 3-Zimmer-Gewerbeobjekt mit Option zur Wohnnutzung

150.000€
Festpreis
24.06.2022
47443 Moers
Lage: Die Immobilie befindet sich in Scherpenberg, einem zentrumsnahen Ortsteil der Stadt Moers im Kreis Wesel. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Innerhalb weniger Gehminuten sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht, darunter verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Banken, eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Auch gastronomische Angebote können gut und schnell erreicht werden, sodass für alle Bedürfnisse gesorgt ist. In ca. 3 km bietet zudem die historische Altstadt von Moers weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Über die etwa 3 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle und den ca. 2,5 km entfernten Moerser Bahnhof ist auch der öffentliche Nahverkehr gut erreichbar. Zudem liegen die Autobahnen 40, 57 und 42 in komfortabler Reichweite und bieten damit idealen Anschluss an das Straßennetz. So ist bspw. Duisburg nach nur ca. 17 Minuten befahrbar.
Ausstattung: + Gewerbeimmobilie in zentraler Stadtteillage
+ Umwidmung zu Wohnzwecken problemlos mögl.
+ Zurzeit als Wohnung gestaltet u. genutzt
+ Vollständig und modern renoviert
+ Offene, helle Küche inkl. Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne und Dusche
+ Infrarotsauna
+ Geschlossene Loggia mit WMA
+ Loungebereich mit Kaminofen
+ 2 separate WCs
+ Gemeinschaftsgarten
+ Mtl. Hausgeld: ca. 340 €
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 110,00 m², Verkaufsfläche: 110,00 m², modernisiert: 2021
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Info zur Anzeige

  • Ort47443 Moers
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.06.2022
  • Anzeigen­kennung59b93ee6
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf