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Südlohn
0 km
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Renditestarkes Gebäudeensemble mit Ausbau- und Erweiterungspotenzial in Südlohn-Oeding

2.400.000€
Festpreis
23.11.2022
46354 Südlohn
Provisionshinweis: 5,95 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Objekt: Der angebotene Wohnkomplex besteht aus fünf freistehenden Vierparteienhäusern mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.425 m². Die Häuser wurden in den 1950er-Jahren in massiver Bauweise errichtet und seither fortlaufend instandgehalten. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf knapp 108.000 € pro Jahr. Erweiterungspotenzial bieten kurzfristig realisierbare Dachausbauten; denkbar sind zehn weitere Appartements mit jeweils circa 50 m² Wohnfläche. Außerdem bietet das über 10.000 m² große Areal zusätzliche Baufenster. Eine bereits existierende Planung sieht drei weitere Häuser mit jeweils fünf Wohneinheiten vor.

Die bestehenden Wohneinheiten haben eine angenehme Wohnfläche von knapp über 70 m² und umfassen jeweils drei Räume, eine separate Küche und ein Badezimmer. Im Untergeschoss verfügt jede Partei über einen eigenen Kellerraum. Darüber hinaus gehört zu jedem Haus ein massiv gebautes Gartenhaus, das Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Fahrzeuge lassen sich bequem auf den zugewiesenen Außenstellplätzen abstellen.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche10.154,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort46354 Südlohn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.11.2022
  • Anzeigen­kennung46670494
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf