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Wassenberg
0 km
/5

Einfamilienhaus mit Neubauanbau und Wintergarten zu erwerben!

333.000€
Festpreis
01.12.2022
41849 Wassenberg
Lage: Diese Immobilie liegt in Wassenberg-Myhl in einer ruhigen Wohnstraße. Die Kreisstadt Heinsberg liegt im westlichsten Teil Deutschlands. Die angrenzenden Nachbarstädten sind Hückelhoven, Geilenkirchen, Gangelt, Wassenberg und Karken, und ist in insgesamt 13 Bezirke aufgeteilt. Die Rur und Wurm fließt durch Heinsberg. Die Stadt umfasst ca. 42.000 Einwohner. In Erkelenz kann man sehr gut über die Bahn nach Düsseldorf gelangen. Heinsberg hat einen eigenen Bahnhof mit der bestehenden Bahnverbindung von Heinsberg nach Lindern mit dortigem Anschluss an die Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach. Busverbindungen sind in die Nebenstädte und nach Eschweiler gegeben. Heinsberg verfügt über eine Anbindung an die Autobahn A46.
Ausstattung: - Glasfaser liegt bis ans Haus - Ofenvorrichtung im Anbau (Wohnraum) vorhanden - 18 m² Wintergarten von 1998 beheizt mit automatischer Beschattung - ca. 50 ² im Außenkeller an Nutzfläche - Ölzentralheizung vom 2008 - Tank-Kunsstoffsicherheitstank mit 4.000 Liter - Anbau von Ende 2002 - Dacherneuerung aus 1980 - Fenster im Altbau erneuert 1990 - Leitungssysteme im Altbau erneuert 1990 - 2 Bäder aus 1992 - Innenausbau umfassend im Altbau 1997 - Gäste WC aus 2001
Objekt: Hier wird Ihnen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus angeboten. Das Haupthaus wurde liebevoll Ende der 90er komplett modernisiert und renoviert. Der Anbau ist 2002 entstanden, da wurde das Haus noch mal um einen Flurbereich /Eingangsbereich und einem großzügigen Wohnraum vergrößert. Der Wintergarten zwischen dem Neubau und dem Altbau aus 1998 weist ca. 18 m² aus. Im Neubau, im Wohnbereich, ist eine Vorrichtung für einen Kamin vorgesehen. Im Neubau Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC. Im Altbau befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche und großes Wohnzimmer/Gästezimmer. Das Haus wäre auch als Mehrgenerationenhaus gut zu nutzen. Der großzügige Garten wird noch geteilt. Die Größe des Grundstücks, wäre somit noch variabel. Im Gartenbereich befindet sich der Außenkeller mit ca. 50 m². In dem Außenkeller befindet sich unter Anderem die Heizunsganlage. Das Objekt befindet sich zu 100 % in einem sehr gepfegten Zustand.
Sonstiges: Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich erläutern. Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne in diesem Prozess und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen. Möchten auch Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir bieten Ihnen eine professionelle kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche427,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort41849 Wassenberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung3d8034a6
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf