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Wuppertal
0 km
/2

Grundstück am Waldrand in Wuppertal- Cronenberg

699.000€
Festpreis
25.06.2022
42349 Wuppertal
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer Waldrandlage zwischen dem Wuppertaler Stadtteil Cronenberg angrenzend an Remscheid Hasten.

Wuppertal ist mit rund 354.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die Großstadt im Grünen liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.
Objekt: Das hier angebotene Grundstück befindet sich an einem Waldrandgebiet mit kleinem Bach ruhig gelegen zwischen den Stadtteilen Wuppertal- Cronenberg und Remscheid- Hasten. Die circa 8.435 m2 gesamte Grundstücksfläche teilen sich auf mehrere einzelne Flurstücke auf. Die Topografie ist als uneben zu beschreiben. Ein Großteil der Flurstücke ist als Wald- und Freifläche genutzt. Es befinden sich zwei alte Bestandsgebäude auf dem Grundstück. Ein altes, abrissreifes Fachwerkhaus und ein kleines altes eingeschossiges Produktionsgebäude. Zur Bebauung bedarf das Grundstück einer Rodung, Erschließung und einem Abriss der Bestandsgebäude. In Summe ist hier eine vollumfassende Projektentwicklung notwendig. Das Grundstück befindet sich nicht innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans.

Alle sechs Flurstücke befinden sich innerhalb eines durch die Stadt Wuppertal festgelegten Landschaftsschutzgebietes. Dies lässt nur eine Bebauung aus wichtigen Gründen und unter Wahrung des öffentlichen Interesses zu. Sowohl die Landesregierung als auch die Kommune haben ihre Bereitschaft signalisiert, hier ein ein Bauvorhaben unter teilweiser Wahrung des öffentlichen Interesses zu bevorzugen.

Weitere Unterlagen und Details lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Provision: Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche8.435,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort42349 Wuppertal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.06.2022
  • Anzeigen­kennung97c272e1
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf